г. Москва,
Сущевский вал, 3/5

Этапы работ

Этапы СТРОИТЕЛЬСТВА дома:

 

  Архитектурный проект сделали, вы утвердили стоимость строительства, заключен договор.

Что дальше?

  Обычно мы берем паузу, в среднем это занимает 5-15 дней. 
 Пока мы готовим КР (конструктивный раздел - уже по архитектурному проекту, работает именно конструктор , чертит рабочий проект, со всеми расчетами, по всем нагрузкам) даром время не теряем, готовим материалы. Это изготовление СИП панелей и домокомплекта именно под Ваш дом, пиломатериалов, расходных и прочих материалов.


Буквально на следующий день после заключения договора,  с вами связываются наши специалисты по фундаментам и договариваются о встрече у вас на участке.


Если фундамент винтовой,  то при первой встрече обязательно сделают пробное завинчивание. Что из себя представляет пробное завинчивание ? В 2-х, 3-х местах закручивают определенной установкой специальную сваю (затем выкрутят и увезут с собой), проверяют на какой глубине она упрется в твердый грунт. Твердый грунт является точкой погружения винтовых свай. Как правило, это происходит на глубине от 1.5 до 2 метров. В редких случаях глубина бывает и 4 и 6 и 12 метров. 

Именно для понимания несущей способности грунта, именно на вашем участке -  пробный выезд обязателен ! Без выезда на пробное завинчивание,  не возможно дать гарантию. И дом, просто на просто может провалится. 


   Так же, при выезде на пробное завинчивание мы проверяем уровень участка  нивелиром и уже понимаем какой перепад  на пятне застройки. Если перепад более 30 сантиметров, или по каким то причинам сваи поднимают по высоте от уровня земли более чем на 70 см.  - мы в обязательном порядке предлагаем вам развязать сваи укосинами в виде уголка или профильной трубы. Да, это мероприятие будет стоить дополнительных денег, в р-оне 20 - 40 т.р., но если данной услугой пренебречь, то в будущем дом будет шататься, возможны вибрации при ходьбе или работы стиральной машины, в общем будет дискомфортно .


   При любом  другом виде фундамента,  мы так же рекомендуем выезд на осмотр участка и обязательно до монтажа фундамента.


Будь то любой свайный, буронабивной с верхним ростверком, ленточный или плитный фундамент - выезд не только желателен, он обязателен!
При первом осмотре проверим какой грунт на участке, перепад, пути подъезда тяжелой техники при монолитных фундаментах.

Сроки по монтажу фундаментов:
Свайные фундаменты (винтовые и забивные Ж.Б. сваи) - 1-2 дня.
монолитные ленты и буронабивные с ростверком - 5-10 дней
УШП, УФФ - 7-15 дней.


    После возведения свайных фундаментов строительство можно начинать сразу же после монтажа, что актуально для тех, кто не желает растягивать стройку. После монтажа монолитных фундаментов, в зависимости от погоды, нужно дать отстоятся и набрать прочность от 15 до 30 дней. Затем приступать к строительству.


Заезд строительной бригады на объект:


Обязательно сначала связываемся с Вами, обсуждаем и назначаем дату заезда, только после этого вызываем бригаду строителей. Сначала они приезжают к нам в офис. Конструктор передает и обсуждает КР (конструктивный раздел) с бригадиром. Указывает все нюансы и моменты, совместно проходят по всем узлам, решениям и применяемому крепежу. После обсуждения и понимания всех моментов,  бригадир связывается с вами и договаривается по времени прибытия.


  Первыми на ваш участок приезжает строительная бригада. Обычно это происходит с 10 до 16 часов дня. Бригадир смотрит пути подъезда, обсуждает с вами место строительства дома, место под  бытовку , место для складирования строительного мусора, место под туалет и т.д. Вызывает при необходимости манипулятор с бытовкой . Мы  обязываем бригадира обсудить с вами еще раз  Архитектурный проект. Вы потрудитесь и еще  раз пройдитесь с бригадиром по проекту , убедитесь что привезли чертежи именно вашего дома, что все оконные и дверные проемы прорисованы в нужном месте. Если понимаете Конструктивный раздел, то просите все показать и объяснить бригадира. При любых несоответствиях,  бригадир связывается с конструктором и совместно решает те, или иные расхождения. Все это необходимо сделать перед началом строительства, нежели в процессе и затем заниматься никому не нужными переделками.


После обсуждения с вами проекта, в первый день заезда бригада обустраивается. Еще раз проверяет уровень уже готового фундамента и диагонали. Если есть отклонения, то сразу связывается с нашим головным офисом и мы в авральном режиме вызываем спецов по фундаменту, они в течении дня выезжают и исправляют свои недочеты. Это бывает крайне редко, примерно 1% и какие то мелкие недочеты. Например забыли приварить оголовок…или смещение сваи более чем на 3 см…ит.д.


Доставка материала:

Уже на следующий день после заезда бригады доставляется первая партия пиломатериалов. Не к каждому участку есть хороший подъезд, поэтому доставка фурами это проблематично. И мы это знаем. Поэтому, имеем свой автопарк грузовых авто. Это грузовики,  общей массой 10-15 тон, но это не фуры, это одиночки. МАН, Мерседес. Габариты примерно как наши МАЗ, КАМАЗ. Длина кузова 7-8 метров, ширина 2.5 метра, высота от земли порядка 4х метров. Доставку материалов мы делим на несколько этапов. В этот же день или на следующий приходит грузовик с первой партией СИП панелей и ребята начинают работать. Не завозим сразу все материалы, потому что и на участке не всегда есть место для полного объема и держать на улице лишний раз строительные материалы нет надобности. Да, каждая бригада укомплектована не только профессиональным инструментом, но и  тарпулиновыми тентами, от четырех до шести штук разной длины и ширины. Тентами накрываем абсолютно все строительные материалы и что немаловажно, накрываем постоянно все дома. Мы первые, еще в 2014 году начали укрывать свои дома тентами -  за нами все повторились. Но главное, что выиграл в первую очередь заказчик и это хорошо!

Когда  вырабатывается первая партия панелей и пиломатериалов, по звонку бригадира завозим вторую часть панелей и материалов.

   Сборка дома:

Сборка среднего дома в 150 м2,  длится в среднем от 10 до 20 дней. Все зависит от погодных условий, размеров и сложности конструкции дома. Все наши ребята строители, это опытные профессионалы, со стажем от 3-х до 8 лет именно у нас, что так же немаловажно. Каждую бригаду дополнительно контролирует Технадзор. Все пункты принимает по Чек Листу, более 100 пунктов приемки. Вы при желании можете приезжать как сами, так и договариваться с нашим технадзором и проверять стройку совместно, на любом этапе. Все внутренние перегородки и междуэтажное перекрытие мы собираем в каркасном исполнении. Все что касается каркаса – мы строго соблюдаем СНИП  для Каркасного домостроения СП 31-105-2002, никакой отсебятины.

Крыша кровля.

Кровля привозится отдельной машиной, отдельной доставкой.

Если исполнение кровли металлочерепица – работаем, пожалуй с лучшим Российским производителем кровли «Уникма». Да, кровля не самая дешевая, но качество самое лучшее из всех Российских. Идеальный штамп и сталь с мощным покрытием 275 грамм цинка на 1 м2. Для понимания, кровля продаваемая на рынке и предлагаемая многими оппонентами имеет покрытие цинка всего 140 грамм цинка на 1 м2. Да, сразу наверное это будет не заметно (кроме цены). Но уже лет через 5-10, разница будет налицо. Не экономим на покрытии.

Если гибкая черепица, то наш, Российский Шинглас, иногда импортные Руфлекс, Катепал.

Монтаж кровли занимает 1-3 дня.

    Монтажная бригада строит дом, собирает стропильную систему и накрывает все кровлей. На этом, монтажная бригада по теплому контуру заканчивает свои работы и сдает дом нашему прорабу, он сдает вам. Всегда подписываем Ак приема сдачи !

Окна.

Окна доставляются отдельной доставкой, сразу после окончания строительства коробки. Монтаж окон производит отдельная бригада. Мы За разделение труда! С 2005 года, данная бригада устанавливает светопрозрачные конструкции. Опыт колоссальный.

Срок монтажа до 15 окон  в течении дня. Иногда не успевают и заканчивают следующим днем. Вы принимаете работу и так же подписываете Акт приемки сдачи работ.

Все этапы в среднем проходят за 2-3 недели. То есть после подписания договора, через месяц вы получаете теплую коробку на фундаменте, с окнами и входной дверью.

Качество сборки у нас на первом месте, именно поэтому у нас практически нет рекламаций! Строим 100-150 домов в год.